政策解讀:【文字解讀】政策解讀《肥城市人民政府關(guān)于調(diào)整肥城市基準(zhǔn)地價的通知》
【政策簡明問答】肥城市人民政府關(guān)于調(diào)整肥城市基準(zhǔn)地價的通知
文件下載:肥城市人民政府關(guān)于調(diào)整肥城市基準(zhǔn)地價的通知.docx
肥城市人民政府關(guān)于調(diào)整肥城市基準(zhǔn)地價的通知.pdf
肥政字〔2020〕19號
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,高新區(qū)、經(jīng)開區(qū),市政府有關(guān)部門:
為加強對土地價格的宏觀調(diào)控和管理,引導(dǎo)土地市場健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)研究,決定調(diào)整肥城市基準(zhǔn)地價?,F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
一、調(diào)整范圍。肥城市城市市區(qū)、各鎮(zhèn)駐地規(guī)劃區(qū)。
二、土地級別劃分。根據(jù)區(qū)位、景觀、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施完善度等情況,將城市市區(qū)的商服用地、住宅用地、工礦倉儲、公共管理與公共服務(wù)用地土地級別分為四級;各鎮(zhèn)駐地土地級別綜合分為二級。
三、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵。土地權(quán)利狀況為國有;土地使用年期為各類用地的法定最高年期,即商服用地40年、住宅用地70年、工礦倉儲用地50年、公共管理與公共服務(wù)用地50年。市區(qū)土地還原率取值分別為商服用地6.5%,住宅用地6.5%,工礦倉儲用地6.0%,公共管理與公共服務(wù)用地6.0%;各鎮(zhèn)駐地土地還原率均為6.0%。市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)容積率分別為商服用地1.5,住宅用地1.6,工礦倉儲用地1.0,公共管理與公共服務(wù)用地1.2;各鎮(zhèn)駐地標(biāo)準(zhǔn)容積率分別為商服用地1.2,住宅用地1.2,工礦倉儲用地1.0,公共管理與公共服務(wù)用地1.2。
四、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變用途,企業(yè)改組、改制、兼并破產(chǎn)、原劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更出讓土地使用條件的,應(yīng)進行地價評估。
本基準(zhǔn)地價自2020年7月1日起施行,原基準(zhǔn)地價同時停止執(zhí)行。
附件:1.肥城市城區(qū)基準(zhǔn)地價表
2.肥城市建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價表
肥城市人民政府
2020年6月12日
肥城市人民政府辦公室2020年6月15日印發(fā)
附件1
肥城市城區(qū)基準(zhǔn)地價表
用途 級
單位
級別 | 一級 | 二級 | 三級 | 四級 | |
商服 | 元/平方米 | 2070 | 1590 | 1057 | 750 |
萬元/畝 | 138 | 106 | 70.47 | 50 | |
住宅 | 元/平方米 | 1752 | 1403 | 945 | 624 |
萬元/畝 | 116.8 | 93.53 | 63 | 41.6 | |
工礦倉儲 | 元/平方米 | 425 | 330 | 275 | 240 |
萬元/畝 | 28.33 | 22 | 18.33 | 16 | |
公服用地Ⅰ | 元/平方米 | 656 | 534 | 439 | 379 |
萬元/畝 | 43.73 | 35.6 | 29.27 | 25.27 | |
公服用地Ⅱ | 元/平方米 | 731 | 600 | 515 | 435 |
萬元/畝 | 48.73 | 40 | 34.33 | 29 | |
注:公服用地Ⅰ包括:公共設(shè)施用地(0809)、公園與綠地(0810);公服用地Ⅱ包括:機關(guān)團體用地(0801)、新聞出版用地(0802)、教育用地(0803)、科研用地(0804)、醫(yī)療衛(wèi)生用地(0805)、社會福利用地(0806)、文體設(shè)施用地(0807)、體育用地(0808)。 |
附件2
肥城市建制鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價表
建制鎮(zhèn) 名稱 | 用途
級別 | 商服 | 住宅 | 工礦倉儲 | 公服用地Ⅰ | 公服用地Ⅱ | |||||
元/平方米 | 萬元/畝 | 元/平方米 | 萬元/畝 | 元/平方米 | 萬元/畝 | 元/平方米 | 萬元/畝 | 元/平方米 | 萬元/畝 | ||
石橫鎮(zhèn) | 一級 | 452 | 30.13 | 425 | 28.3 | 254 | 16.9 | 363 | 24.2 | 415 | 27.67 |
二級 | 359 | 23.9 | 360 | 24 | 242 | 16.1 | 346 | 23.07 | 395 | 26.33 | |
桃園鎮(zhèn) | 一級 | 396 | 26.37 | 401 | 26.7 | 248 | 16.5 | 354 | 23.6 | 404 | 26.93 |
二級 | 338 | 22.5 | 375 | 25 | 225 | 15 | 322 | 21.47 | 368 | 24.53 | |
安駕莊鎮(zhèn) | 一級 | 428 | 28.5 | 410 | 27.33 | 252 | 16.8 | 357 | 23.8 | 408 | 27.2 |
二級 | 360 | 24.03 | 359 | 23.93 | 236 | 15.75 | 335 | 22.33 | 383 | 25.53 | |
潮泉鎮(zhèn) | 一級 | 390 | 26.03 | 367 | 24.47 | 245 | 16.33 | 345 | 23 | 394 | 26.27 |
二級 | 335 | 22.32 | 341 | 22.73 | 225 | 15 | 319 | 21.27 | 365 | 24.33 | |
湖屯鎮(zhèn) | 一級 | 416 | 27.7 | 420 | 28 | 251 | 16.73 | 354 | 23.6 | 405 | 27 |
二級 | 348 | 23.23 | 368 | 24.5 | 236 | 15.75 | 334 | 22.27 | 382 | 25.47 | |
邊院鎮(zhèn) | 一級 | 409 | 27.25 | 404 | 26.95 | 251 | 16.7 | 354 | 23.6 | 405 | 27 |
二級 | 353 | 23.5 | 364 | 24.25 | 236 | 15.7 | 333 | 22.2 | 380 | 25.33 | |
汶陽鎮(zhèn) | 一級 | 409 | 27.27 | 403 | 26.86 | 252 | 16.82 | 357 | 23.8 | 408 | 27.2 |
二級 | 351 | 23.43 | 365 | 24.33 | 237 | 15.82 | 335 | 22.33 | 383 | 25.53 | |
孫伯鎮(zhèn) | 一級 | 396 | 26.43 | 417 | 27.8 | 248 | 16.5 | 350 | 23.33 | 400 | 26.67 |
二級 | 340 | 22.67 | 382 | 25.45 | 232 | 15.46 | 330 | 22 | 377 | 25.13 | |
王莊鎮(zhèn) | 一級 | 393 | 26.23 | 370 | 24.67 | 246 | 16.4 | 350 | 23.33 | 400 | 26.67 |
二級 | 338 | 22.52 | 351 | 23.4 | 225 | 15 | 320 | 21.33 | 366 | 24.4 | |
安臨站鎮(zhèn) | 一級 | 396 | 26.37 | 407 | 27.13 | 251 | 16.7 | 353 | 23.53 | 403 | 26.87 |
二級 | 339 | 22.59 | 380 | 25.33 | 236 | 15.7 | 332 | 22.13 | 379 | 25.27 | |
注:公服用地Ⅰ包括:公共設(shè)施用地(0809)、公園與綠地(0810);公服用地Ⅱ包括:機關(guān)團體用地(0801)、新聞出版用地(0802)、教育用地(0803)、科研用地(0804)、醫(yī)療衛(wèi)生用地(0805)、社會福利用地(0806)、文體設(shè)施用地(0807)、體育用地(0808)。 |