原文鏈接：關于調整規(guī)范公共租賃住房保障有關政策的通知

為進一步完善我市城鎮(zhèn)住房保障體系。我市研究起草了《關于調整和規(guī)范公共租賃住房保障相關政策的通知》（以下簡稱《通知》）。現(xiàn)將有關情況情況說明如下。

一、政策背景

市委、市政府高度重視住房保障工作，不斷完善制度頂層設計，擴大保障覆蓋面，調整準入標準，優(yōu)化資格審核條件，確保住房保障資源公平善用。

近年來，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展、房地產(chǎn)形勢變化和戶籍制度改革的推進，住建部、省住建廳針對住房保障工作出臺了一系列新的政策規(guī)定，我市現(xiàn)有住房保障政策在準入條件、審查程序、保障標準等方面已與上級要求和房產(chǎn)市場形勢不相適應，亟需調整完善。主要表現(xiàn)在三個方面： 一是審核認定標準需要增強可操作性。住房保障資格審核中主要包括戶籍、住房、收入、財產(chǎn)等內容，由于原住房保障準入條件中對于財產(chǎn)認定，尤其是工商注冊資金、車輛等價值的規(guī)定不夠細化和明確，使住房保障資格認定難以把握。二是租賃住房補貼覆蓋面需要擴大。2019年，省住建廳等五部門印發(fā)的《關于進一步推進城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》中“各地要將符合住房保障條件的城鎮(zhèn)中等偏下及低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員納入住房租賃補貼的保障范圍”，目前我市住房補貼保障范圍仍僅限于本地戶籍中低收入家庭，亟需擴大覆蓋范圍。

二、決策依據(jù)

黨中央、國務院在2019年中央經(jīng)濟工作會議、政府工作報告中均提出完善住房保障體系，將城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員納入住房保障范圍。按照住建部等三部門《關于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建?！?019〕55號）和住建廳等五部門《關于進一步推進城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(魯建住字[2019]8號)文件，結合我市住房保障制度建設的實際情況，參照濟南等地公共租賃住房保障方面的先進經(jīng)驗，形成本《通知》

三、出臺目的

為了進一步完善我市的公共租賃住房體系，平衡供需，確保住房保障資源公平善用，更好的發(fā)揮公共租賃住房的公益屬性。

四、重要舉措

《通知》分為公共租賃住房保障范圍及準入標準；保障資格申請、受理及審核程序；住房租賃補貼發(fā)放管理及發(fā)放標準；強化組織保障四部分，體現(xiàn)了因地制宜、保障對象全覆蓋的工作要求，明確了保障范圍、保障資格申請、受理、審核程序和公租房租金標準、住房租賃補貼發(fā)放標準。

主要從提高思想認識、明確部門責任、加大宣傳力度三個方面提出了要求，明確指出各級有關部門要切實提高政治站位，強化責任意識，優(yōu)化服務流程，嚴格審核把關，嚴守工作紀律，確保不出任何問題。各鎮(zhèn)街區(qū)要加強機構設置，調配相關人力，狠抓業(yè)務培訓，提升服務水平，最大限度確保群眾滿意。