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　　　　　6關(guān)于調(diào)整肥城市基準(zhǔn)地價(jià)的通知.pdf

肥政發(fā)【2017】6號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市高新區(qū)，市政府有關(guān)部門：
　　為加強(qiáng)對(duì)土地價(jià)格的宏觀調(diào)控和管理，引導(dǎo)土地市場(chǎng)健康發(fā)展，促進(jìn)土地優(yōu)化利用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，決定調(diào)整肥城市基準(zhǔn)地價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下：
　　一、調(diào)整范圍。肥城市城市市區(qū)、各鎮(zhèn)駐地規(guī)劃區(qū)。
　　二、土地級(jí)別劃分。根據(jù)區(qū)位、景觀、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施完善度等情況，將城市市區(qū)商服用地、住宅用地土地級(jí)別分為五級(jí)，工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地土地級(jí)別分為四級(jí)；各鎮(zhèn)駐地土地級(jí)別綜合分為二級(jí)。
　　三、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵。土地權(quán)利狀況為國(guó)有；土地使用年期為各類用地的法定最高年期，即商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年；市區(qū)土地還原率取值分別為商服用地7%，住宅用地6.4%，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地6.2%，公共管理與公共服務(wù)用地6.0%；市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)容積率分別為商業(yè)用地1.5，住宅用地一級(jí)1.6，公共管理與公共服務(wù)用地1.2，工業(yè)用地1.0；鎮(zhèn)駐地土地還原率取值為6.0%；鎮(zhèn)駐地標(biāo)準(zhǔn)容積率分別為商業(yè)用地1.2，住宅用地一級(jí)1.2，工業(yè)用地1.0。
　　四、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變用途，企業(yè)改組、改制、兼并破產(chǎn)以及變更出讓土地使用條件的，應(yīng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。
　　本基準(zhǔn)地價(jià)自2017年7月1日起施行，原基準(zhǔn)地價(jià)同時(shí)停止執(zhí)行。

肥城市人民政府
2017年6月14日